Это сумма, которую арендатор передаёт арендодателю в начале аренды в качестве гарантии того, что он будет соблюдать условия договора аренды и не будет причинять ущерб имуществу.
Обеспечительный взнос обычно используется для:
- Покрытия убытков, если арендатор нарушает условия договора (например, уходит досрочно, не платит арендную плату и тд).
- Ремонта или восстановления помещения, если арендатор нанёс ущерб имуществу.
- Закрытия задолженностей, если арендатор не платит по договору.
Обеспечительный взнос удерживается в следующих случаях:
- При досрочном расторжении договора — если арендатор уходит раньше срока, арендодатель может удержать часть обеспечительного взноса в качестве компенсации за неиспользованный период аренды.
- При наличии задолженности — если арендатор не оплатил арендную плату, коммунальные услуги или другие обязательства по договору.
- При повреждении имущества — если арендатор причинил ущерб помещению или оборудованию, арендодатель может использовать обеспечительный взнос для покрытия расходов на ремонт.
- При нарушении условий договора — например, если арендатор использовал помещение не по назначению или нарушил правила пользования.
Важно
- Обеспечительный взнос не является частью арендной платы.
- Он возвращается арендатору после окончания договора, если все условия соблюдены и нет задолженностей.